Emsal Nedir? Taks, Kaks, Hmax ne anlama gelir?

Emsal Nedir? Taks, Kaks, Hmax ne anlama gelir?

Arsa ve arazi ile ilgili bu terimleri çoğunlukla duymuşsunuzdur. Peki emsal nedir, Taks, Kaks şeklinde değerler neyi ifade eder?

Şimdi bu terimleri yakından inceleyim.

Taks Nedir?

TAKS, kelime anlamı olarak “Taban Alanı Kat Sayısı” anlamına gelmektedir. Kısaca arsanın üstüne yapılabilecek binanın maksimum taban alanını göstermektedir.

Mesela 250 mt kare bir arsanın TAKS kıymeti 0,50 ise arsa üstüne yapılacak binanın maksimum taban alanı 250 x 0,50 = 125 mt kare dir.

Arsanın önden ve taraftan geri çekme sınırları belirlendikten sonrasında maksimum 125 mt kare taban oturumu olan bir bina yapılabileceği anlamına gelir.

Kaks Nedir?

KAKS, kelime anlamı olarak “Kat Alanı Kat Sayısı” anlamına gelir. Arsa üstüne yapılabilecek toplam inşaat alanını ifade eder.

Yukarıda belirtilen örnekten gidecek olursak, 250 mt kare arsanın KAKS kıymeti 2,00 bulunduğunu varsayarsak, bu arsa üstüne yapılabilecek inşaat alanı toplamda 250 x 2,00 = 500 mt kare dir.

Bu durumda bu arsa üstüne taban alanı 125 mt kare olan 4 kattan oluşan bina yapılabilecektir. (125 x 4 = 500 mt kare).

Emsal Nedir?

EMSAL, bir arsa üstüne yapılabilecek toplam inşaat alanını ifade eder. KAKS ile aynı anlama haizdir.

HMAX Nedir?

HMAX arsa üstüne yapılabilecek maksimum inşaat yüksekliğini ifade eder. Öteki bir adıyla da yençok olarak anlatılır. 3’ün katlarına 0,5 eklendikten sonra belirtilir.

3,5 – 6,5 – 9,5 – 12,5 … şeklindedir.

Hmax iyi mi hesaplanır?

Her sayının sonundaki 0,5 çatı yüksekliğini gösterir. Öteki sayıs ise kat sayısını ifade eder. Her katın 3 mt olacağı varsayılır. Mesela hmax 9,5 ise 3 kat ve 0,5 mt çatı katı yapılabilir anlamına gelmektedir.

Emsal nedir mevzusu haricinde, emsal ve bayındır mevzuları ile ilgili tüm sorularınız için aşağıdaki başlıklara göz atabilirsiniz.

Sorularınız ve görüşleriniz için bizlere daima aşağıdaki yorum bölümünden ulaşabilirsiniz.

Check Also

Konut Satın Almak Mı Kiralamak Mı Daha Mantıklı?

Konut Satın Almak Mı Kiralamak Mı Daha Mantıklı Herhangi Bir Konutu Satın Almak Mı Mantıklı …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir