İmar Planı Nedir? Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı

İmar planı nedir?, nazım bayındır planı, uygulamalı bayındır planı 1/50000 bayındır planı hakkında informasyon 

İmar Planı Nedir?

İmar planı, bir arsanın üstüne ne tür bir bina yapılabileceğini gösteren belirli ölçekte hazırlanmış haritalara denir.

En ufak ölçekli bayındır planları, büyükşehir belediyelerinin kent planlamacıları tarafınca hazırlanan 1/100.000 ve 1/50.000 ölçekli büyük bayındır planlarıdır.

1/50000 bayındır planı

Ufak ölçekli bayındır planıdır. Bu bayındır planlarında genel olarak şehrin yerleşim alanları, ziraat alanları, ormanlık alanları, göller, denizler, barajlar benzer biçimde detaylar vardır.

Nazım İmar Planı nedir?

Bu haritaların daha büyük ölçekli versiyonu 1/5.000 lik Nazım İmar Planları’dır.

Bu bayındır planlarında ise daha detaylı olarak konut biriki alanları, ziraat alanları, dere yatağı, su havzaları, ana yollar, sit alanları benzer biçimde planlar bulunur.

Nazım İmar Planı

Uygulama İmar Planı nedir?

Nazım bayındır planlarından daha büyüğü ve en detaylı bayındır planları ise kent plancıları tarafınca hazırlanan 1/1.000 ölçeğindeki Uygulama İmar Planlarıdır.

Nazım İmar Planı İle Uygulama İmar Planı Arasındaki Fark

Uygulama bayındır planlarında araziler artık hangi amaçla kullanıma uygun olduğu detaylı belirtilmektedir. Bu planlarda parsel parsel konut alanları, ticari alanlar, eğitim alanları, dini hizmet alanları, belediye hizmet alanları, yollar… benzer biçimde tüm detaylar bulunur.

Plan üstünde, arsa üstündeki yapılar belirtilir, arsanın inşaata uygun emsal oranları belirtilir, yüksek gerilim hattı, dere yatağı, doğalgaz hatları, ana ve ara yollar detaylı olarak gözükmektedir.

Nazım bayındır planı ise uygulama bayındır planına gore daha mütevazı, konut, ziraat, dere yatağı alanlarının görüntüsünden ibarettir.

Bir bölgenin bayındır durumu nedir? Bu planlara nereden ulaşabilirim diye soruyorsanız,  planlara web üstünden bayındır sorgulama ekranlarından ulaşabilirsiniz.

Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin ne olursa olsun fakat ne olursa olsun araştırması ihtiyaç duyulan konulardan biri de bayındır durumlarıdır. Satın alınacak bölgenini bayındır durumu hakkında detaylı informasyon sahibi olmak yatırımcı açısından oldukça yararlı olaracaktır.

Ek olarak aşağıdaki web adresinden de kolaylıkla sorgulama yapabilirsiniz

https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/mobile/

Makalemizde İmar planı nedir? Nazım ve uygulama bayındır planlarının ne olduğu ve arasındaki farkın ne olduğu, örnek olarak 1//50000 bayındır planının ne anlama geldiğini mütevazı hatlarıyla ele almaya çalıştık. Yorum bölümünden sorularınızı sorarak daha detaylı informasyon  sahibi olabilirsiniz. 

Arsa, Arazi, Tarla Nedir? Birbirinden Farkları Nelerdir?

Arsa Yatırımı Nasıl Yapılır? Püf Noktaları Nelerdir?

Check Also

Emsal Nedir? Taks, Kaks, Hmax ne anlama gelir?

Emsal Nedir? Taks, Kaks, Hmax ne anlama gelir? Arsa ve arazi ile ilgili bu terimleri …

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir